MICHAELA LÜTHJE
– Vermittlung von Ferienwohnungen –
Sahrensdorfer Str. 1 · 23769 Fehmarn OT Burg
Tel.: 04371 / 5023957 oder 0176 / 24683211
Fax: 04371 / 502465
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Vermittlung/Vermietung von Ferienwohnungen und Appartements in Selbstbewirtschaftung
Für die Vermittlung von Leistungen durch Frau Michaela Lüthje gelten die nachfolgenden Geschäftsbedingungen:
§ 1 Allgemeine Bedingungen (Stand: 01.01.2019)
Zwischen dem Feriengast und dem jeweiligen Anbieter wird Frau Michaela Lüthje ausschließlich als Vermittlerin tätig und handelt im Auftrag sowie für Rechnung des jeweiligen Vermieters oder Anbieters.
Michaela Lüthje wird grundsätzlich als Vermittlerin für lokale Vermieter von Ferienwohnungen im Rahmen einer Geschäftsbesorgung gemäß § 675 BGB tätig.
Bei der Vermittlung von Reiseleistungen entsteht kein Pauschalreisevertrag im Sinne des Reisevertragsrechts.
§ 2 Mietvertrag / Miete
Der Abschluss des Mietvertrages ist nach telefonischer oder schriftlicher Buchung verbindlich.
Der vereinbarte Mietpreis bezieht sich ausschließlich auf die im Vertrag festgelegte Personenzahl. Eine Nutzung mit mehr Personen als im Mietvertrag vereinbart ist nur mit Zustimmung des Vermittlers und gegen Aufpreis möglich.
Haustiere sind in den Wohnungen nur erlaubt, wenn dies vertraglich vereinbart wurde. Die in den Wohnungen ausliegenden Hausordnungen werden Bestandteil des Mietvertrages.
Der aus dem Mietvertrag ersichtliche Endbetrag ist spätestens 14 Tage vor Reiseantritt per Banküberweisung zu leisten. Ohne vollständige Zahlung des Mietpreises einschließlich aller Nebenkosten bis spätestens 14 Tage vor Reiseantritt hat der Mieter keinen Anspruch auf Übergabe der Mietsache. Eine Neuvermietung der Ferienwohnung durch den Eigentümer/Vermittler ist in diesem Fall möglich.
Bankverbindung:
Michaela Lüthje
IBAN: …………………………………
BIC: …………………………………
§ 3 An- und Abreise
Die Schlüsselausgabe erfolgt am Anreisetag ab 16:00 Uhr im Vermittlungsbüro in der Sahrensdorfer Str. 1, 23769 Burg auf Fehmarn.
Sollten wider Erwarten Beanstandungen bezüglich der Sauberkeit auftreten, sind diese vom Mieter am Anreisetag bis spätestens 18:00 Uhr telefonisch zu melden. Der Mieter räumt dem Vermieter die Möglichkeit zur Nachbesserung ein. Spätere Reklamationen können nicht berücksichtigt werden.
Der Wohnungsschlüssel ist am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr in der Sahrensdorfer Str. 1 (grüne Tür, Briefkasten zur Straßenseite) abzugeben.
Verspätete Abreisen werden pro angefangene Stunde mit 10,00 € berechnet.
Die Wohnung ist in einem besenreinen Zustand zu übergeben. Geschirr und Besteck sind vollständig gespült und getrocknet zu hinterlassen. Müll ist aus der Wohnung zu entfernen.
Sollte hierdurch ein Mehraufwand bei der Endreinigung entstehen, wird dieser dem Mieter pro Stunde mit 25,00 € zzgl. MwSt. in Rechnung gestellt.
§ 4 Stornierung
Eine Stornierung des Vertrages muss schriftlich erfolgen.
Bei Stornierung des Mietvertrages zahlt der Mieter an den Vermieter folgenden Schadenersatz:
bis 2 Monate vor Mietbeginn: 60 %
bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 80 %
danach: 100 %
Bei vorzeitiger Abreise ist der vollständige Buchungsbetrag zu entrichten.
Macht der Kunde geltend, dass dem Anbieter ein geringerer Schaden entstanden ist als pauschal vereinbart, ist dieser Nachweis vom Gast zu führen.
Grundsätzlich fällt seitens der Agentur eine Bearbeitungsgebühr von mindestens 50,00 € zzgl. MwSt. an.
Wir empfehlen daher den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
§ 5 Instandhaltung, Schäden und Haftung
Während der Mietzeit verpflichtet sich der Mieter, die Ferienwohnung und das darin enthaltene Inventar pfleglich zu behandeln.
Mängel, die bei der Anreise festgestellt werden, sind unverzüglich beim Vermittler zu melden.
Während der Mietzeit entstandene Schäden am Mietobjekt oder Inventar sind durch den Mieter zu ersetzen. Festgestellte Beschädigungen nach Abreise werden in Rechnung gestellt.
Falls die Ferienwohnung vor Ort aus irgendwelchen Gründen nicht zusagt, stellt dies keinen Rücktrittsgrund dar.
Für vorübergehende Ausfälle von Einrichtungsgegenständen (z. B. Möbel, Elektrogeräte), der öffentlichen Versorgung, höhere Gewalt sowie nicht vorhersehbare Ereignisse haftet der Vermieter nicht. Eine Minderung des Mietzinses ist ausgeschlossen.
Schlüsselverlust: Für den Ersatz und daraus entstehende Folgekosten (z. B. Austausch der Schließanlage) haftet der Mieter in voller Höhe.
Änderungen der Ausstattung der Wohnung bleiben dem Vermieter vorbehalten.
§ 6 Haftung und Gerichtsstand
Die Erbringung von Leistungen, die dem jeweiligen Vermieter/Eigentümer obliegen, ist nicht Gegenstand des mit Frau Michaela Lüthje bestehenden Vermittlungsvertrages.
Die vertragliche Haftung aus der Vermittlungstätigkeit von Frau Michaela Lüthje ist auf den einfachen Reisepreis beschränkt, sofern der Schaden nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurde.
Schadenersatzansprüche des Mieters direkt gegenüber dem Vermieter/Eigentümer aus dem jeweiligen Vertragsverhältnis bleiben hiervon unberührt.
Gerichtsstand ist Oldenburg in Holstein.
§ 7 Salvatorische Klausel
Sollte eine der Vereinbarungen rechtlich unwirksam sein, bleiben die übrigen Vereinbarungen hiervon unberührt.